Specialist Grondverwerving (36 uur)

De komende jaren bouwen we duizenden woningen, vernieuwen we buurten en versterken we wijken. We stapelen niet zomaar stenen maar bouwen aan een gemeente waar het prettig wonen en werken is. Met goede voorzieningen. Gericht op een duurzame toekomst. 

Met een groeiend aantal inwoners maken we ons klaar voor de toekomst. Daarom zijn we op zoek naar een:

Specialist Grondverwerving (36 uur)

Die graag onderhandeld & creatieve oplossingen vindt

• Ben jij een verbindende schakel?
• Heb je gevoel voor bestuurlijke en maatschappelijke belangen?
• En kun je het overzicht bewaren in complexe grondtransacties en projectdossiers, zodat alles soepel
  en zorgvuldig  verloopt?

Dan gaan we graag met je in gesprek. Zeker als je wilt werken voor een gemeente in beweging. Met stedelijke ambities en lef om te vernieuwen. Met dorpen waar mensen naar elkaar omkijken. In Oss staan we nooit stil en gaan we aan de slag. Groot denken, gewoon doen. Er is altijd iets te ontdekken & te ontwikkelen. Oss is bijzonder. Hier komt alles samen. 

Dit ga je doen 
Als Specialist Grondverwerving ben je verantwoordelijk voor het verwerven en beheren van grond en vastgoed, zodat gemeente Oss kan groeien met nieuwe woningen, maatschappelijke voorzieningen en projecten die buurten versterken. Jij regelt wat nodig is om deze ontwikkelingen mogelijk te maken. Je werkt samen met projectleiders, juristen, externe partners en collega’s om projecten succesvol te maken.

Je verzorgt de hele afhandeling van grondtransacties, zoals aan- en verkoop, kavelruil en het begeleiden van notarissen. Je stelt zorgvuldige dossiers samen met onder andere taxaties en eigendomsakten. Daarbij adviseer je projectteams over de beste strategieën voor gronduitgifte en verwerving. Ook bewaak je de financieel-economische belangen en houd je ontwikkelingen in de vastgoedmarkt scherp in de gaten.

Je gaat werken in team Grondzaken. Het team bestaat uit een strateeg, twee senior collega’s en twee junior collega’s. Samen werk je aan verschillende projecten rondom grondzaken. De sfeer is open en collegiaal. Er is ruimte om ideeën uit te wisselen en je helpt elkaar waar nodig. Je wordt ingewerkt door een collega die binnenkort met pensioen gaat. Zo leer je stap voor stap het werk en de organisatie kennen.

Waarom werken bij gemeente Oss zo aantrekkelijk is
Wist je dat Oss één van de grotere gemeente van Brabant is? Met uniek landschap langs de Maas, polders en natuur. We zijn goed verbonden met de wereld om ons heen, via de A50 en A59, drie treinstations en één van de grootste binnenhavens van Nederland. 

Oss is een unieke plek om voor te werken. We zetten ons in voor én met inwoners en ondernemers. 
We denken en doen als één organisatie, één gemeente, één Oss. Waar samenwerken vanzelfsprekend is. Waar we verantwoordelijkheid nemen, delen en geven. Waar we vooruitdenken en bouwen aan een toekomstbestendig Oss. Met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling. Als Global Goal gemeente werken we samen aan een plek waar je fijn kunt wonen, leven en werken. 

Dit is wat we je bieden 

• Een arbeidsovereenkomst voor een jaar. Bevalt het ons beiden? Dan krijg je daarna een vast dienstverband.
• Een salaris van maximaal € 5.519,- bruto per maand (salarispeil 1 oktober 2025)  bij een 36-urige werkweek (functieschaal 10). De aanloopschaal voor deze functie is schaal 9. Je salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring.
• Arbeidsvoorwaarden die je voor een deel zelf kunt bepalen met het Individueel Keuzebudget (IKB). Van je loon wordt maandelijks 17,05% gereserveerd en kun je inzetten zoals je zelf wilt. Bijvoorbeeld om een fiets of extra verlof te kopen of je laat het uitbetalen op een moment dat jou past. 
• Individuele opleidingsmogelijkheden en een leerplein met een ruim aanbod.
• In Oss werken we tOss. Dit staat voor Thuis, Ontmoeten, Samenwerken en Stilte. Dat betekent dat je daar werkt waar jij je werk het beste kunt doen. Om te zorgen dat je goed je werk kunt doen, krijg je een laptop en een IPhone. Op de dagen dat je thuiswerkt krijg je een vergoeding hybride werken van € 3,- per dag.
• Pensioenopbouw bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP).
• 20 wettelijke vakantiedagen en 8 bovenwettelijke vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Ondersteuning bij de inrichting van een goede en verantwoorde thuiswerkplek.
• Reis je duurzaam met het OV naar je werk? Dan krijg je dit volledig vergoed (2e klas). Kom je op de fiets, elektrische scooter, lopend of carpool je? Dan ontvang je een netto vergoeding van € 0,23 per km met een max van € 750,- per jaar. Kom je met een ander vervoersmiddel of maak je meer reiskosten? Dan kennen we een fiscaal vriendelijke uitruil vanuit het IKB.
• Een gemeentehuis op 5 minuten loopafstand van het treinstation.
• Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en de mogelijkheid om uren te sparen voor lang verlof. 

En verder...

• Zie je snel waar kansen en risico’s liggen.
• Durf je knopen door te hakken.
• Breng je frisse ideeën mee om projecten verder te brengen.

Dit is wat je nodig hebt 

• Minimaal een hbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in een richting als vastgoed, ruimtelijke ordening of bedrijfskunde.
• Ervaring met grondverwerving en vastgoedtransacties. 
• Een opleiding in grondverwerving en schadevergoedingen en/of als rentmeester (NVR – Nederlandse Vereniging van (Rentmeesters) zien we als een waardevolle aanvulling. Heb je die opleiding niet gevolgd, maar wel relevante ervaring? Laat vooral zien wat je meebrengt.
• Kennis van wet- en regelgeving rondom grondbeleid en vastgoed.
• Ervaring met het opstellen en beheren van dossiers, zoals taxaties en eigendomsakten.
• Vaardigheid om strategisch te adviseren en belangen te bewaken.

 
In onze bruisende en innovatieve stad draag jij bij aan de mooie ontwikkelingen die hier plaatsvinden en werk jij mee aan een toekomstbestendig Oss. Wij houden van aanpakken en handelen vandaag voor het succes van morgen! Zo bouw je mee aan een aantrekkelijke stad met een veelbelovende toekomst. 
Coen Klasens, Senior Medewerker Grondzaken bij de gemeente Oss. 

Laat van je horen! 
Wil je denken & doen? Dan zijn we misschien wel een goede match! Je brief en cv kun je richten aan Sandra Hofman, afdelingshoofd Vastgoedbedrijf.

Als je het fijn vindt, kunnen we eerst even kennismaken. Dat kan in het gemeentehuis, maar ook digitaal. We vertellen je dan meer over de vacature. En we leren elkaar ook alvast een beetje beter kennen. 
Bij Sandra Hofman kun je terecht voor een eerste kennismaking, vragen over de functie of de sollicitatieprocedure via telefoonnummer 14-0412.

Goed om te weten: zien we een mogelijke match dan nodigen we je op korte termijn uit voor een gesprek. Zodra we de juiste match gevonden hebben sluiten we de vacature. Ben je benieuwd naar werken bij de gemeente Oss? Kijk dan zeker even op www.werkenbijoss.nl.

Deze vacature staat gelijktijdig in- en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft een interne kandidaat voorrang.

Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is vast onderdeel bij onze indiensttredingsprocedure.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.